總覽
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每月全棟電費合計
NT$ · 最近 12 個月快速操作
收款管理
實際收到的每一筆款項與付款方式 — 在「帳單」頁填實繳,這裡自動整理
租約管理
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維修管理
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待處理收到報修
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已安排約好人員時間
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處理中維修進行中
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已完成結案,費用自動計入支出
帳戶與權限
邀請房東與租客加入 — 給對方邀請碼,他們自己註冊後輸入,就會看到各自的入口
系統設定
基本偏好、收租規則與備份 — 改完自動儲存、立刻生效
收租規則(此棟)
電費 =(本期 − 上期度數)× 單價,四捨五入取整數。改單價只影響之後的計算,已記錄的月份不變。
房產資料(此棟)
地址、樓層、房東歸屬與房間管理,請到「房源」頁 → 房產卡片上編輯;左上角可切換不同棟。
帳戶與雲端同步
☁️ 雲端同步:檢查中…
登入後資料自動同步到雲端,手機、其他電腦登同一帳號就看到同一份;房東與租客的入口在「帳戶與權限」頁邀請。
備份與安全
下載的 JSON 是完整資料,任何時候都能還原;建議每月自己另存一份到隨身碟或雲端硬碟。
伺服器自動備份每天 04:15,保留 30 天
連線加密https(自動續期憑證)
成員權限房東/租客僅能查看,不能修改
關於系統
系統名稱RentHub 租屋管理
正式網址https://38-97-56-212.sslip.io
資料存放本機瀏覽器 + 雲端同步(Supabase)
三端入口管理端 / 房東中心 / 租客中心(同一個網址)
遇到問題先按 Ctrl+F5 強制重新整理;資料每次改動都自動儲存並同步,不用手動存檔。
房源管理
管理房產、房間、出租狀態與房東歸屬 — 點「查看房產」進入樓層與房間
已出租
空房
欠租
維修中
房源管理 / —
🏢
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已出租
空房
欠租
維修中
帳單管理
填「本期度數」自動出帳 → 收到錢填實繳或按「✓」— 全部自動儲存,點「⋯」看帳單詳情
未出帳還沒填度數
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待繳帳單已產生
→
部分繳款已收到部分
→
已繳全數收齊
逾期過月仍未繳
電錶抄表記錄
檢視用 · 新月份到「租金管理」填本期度數會自動累積 · 電費 = 度數 × 每度單價(設定頁可改) · 橘色 表示與公式不符(人工調整)
租客管理
查看所有租客、目前入住狀態、租約與帳務情況 — 點租客進入詳情
收支管理
實際收入與營運支出、每月淨收益 — 收入由帳單實繳自動帶入,支出在下方記錄
記錄支出
報表中心
快速產生收租、欠租、入住率、收支與維修報表 — 匯出為 Excel 可開的 CSV